Ashurst berät LIP Invest beim Erwerb des Dachser Logistik-Neubaus in Rottenburg
Ashurst hat LIP Invest beim Erwerb eines Logistik-Neubaus in Rottenburg beraten. LIP Invest erwirbt das Objekt im Rahmen eines Off-Market-Deals für einen seiner Fonds. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Logistikneubau in Rottenburg am Neckar, Mercedesstraße, wird auf einer Fläche von 30.000 Quadratmetern über eine Logistikhalle mit einer Gesamtmietfläche von rund 13.000 Quadratmetern verfügen. Die Fertigstellung ist für Ende August 2023 vorgesehen und dient der Erweiterung der Niederlassung von Dachser in Rottenburg als langfristigem Mieter.
Die von dem Projektentwickler Panattoni errichtete Halle wird mit einer Höhe von 12 Metern und einer Bodenbelastbarkeit von 9 Tonnen in zwei Units unterteilbar sein. Unit 1 wird als temperierter Lagerbereich für 12-14°C ausgelegt. Diese Kühlbereiche eignen sich sowohl für die Lagerung von Lebensmitteln als auch für Pharmaprodukte. Für die Andienung sind 25 Rampen- sowie zwei ebenerdige Tore geplant. Die Liegenschaft wird 64 PKW- und 12 LKW-Stellplätze bieten; weitere 55 Nahverkehrsstellplätze sind für Zugmaschinen vorgesehen. Insgesamt werden 3 E-Ladestationen für PKW sowie 2 E-Ladesäulen für LKW vorgerüstet. Die nachträgliche Errichtung einer Photovoltaikanlage ist statisch berücksichtigt, sodass die Ladestationen künftig mit Solarstrom betrieben werden können.
Die Metropolregion Stuttgart ist einer der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands und über die direkte Anbindung des Standortes an die A81 können wichtige Produktionszentren der Region, unter anderem für die Automobil- und Elektroindustrie sowie deren Zulieferer, innerhalb einer halben Stunde erreicht werden.
Das Ashurst-Team beriet unter Federführung von Partnerin Dr. Liane Muschter. Sie wurde unterstützt durch Senior Associate Christopher Jeschor und Associates Raphaela Schmidt, Carolin Siebeck und Legal Manager Ibrahim Ünal (alle Immobilienrecht). Zum Investmentrecht beriet Senior Associate Ilka Breuer.
Inhouse wurde die Transaktion für LIP Invest von Daniel Pahl, General Counsel & Head of Operations, geleitet.
Ashurst war schon in der Vergangenheit für LIP Invest tätig. So beriet das Team um Dr. Liane Muschter den führenden Investmentmanager für Logistikimmobilien in Deutschland bereits beim Ankauf eines Logistikterminals von Panattoni im baden-württembergischen Herbrechtingen und beim Erwerb des Noerpel-Logistikzentrums in Giengen.
